안녕하세요 Allstate Insurance의 공수진입니다.
오늘은 집 보험 중에서도 콘도에 대한 보장 부분을 말씀드리려고 합니다. 자동차 보험처럼 법적으로 가입을 요구하진 않지만 모기지를 받기 위해서는 보험을 필수로 요구하기 때문에 많은 분이 집 보험에 대해 문의해주시는데요. 지난번 Homeowner 보험에 이어 condo 보험에 대해 설명하겠습니다.
일반적으로 콘도 건물과 공동구역의 경우 콘도 법인이 보험에 가입하고 있으면 각 개인의 보험은 해당 소유주의 전용공간(Unit)만을 대상으로 가입하게 됩니다.
Loss Assessment Coverage : 콘도 공동구역에서 발생한 손실에 대해 콘도 법인 보유하고 있는 보험이 그 손실액을 충당하기에 부족할 경우 각 세대주에 분담 청구가 가능하며 이에 대한 보장을 말합니다.
Unit Contingent Coverage : 콘도 법인의 건물과 각 세대에 대한 보장액이 부족하거나 자기부담금이 높을 경우 각 세대주가 분담해야 할 손해액에 대한 보장을 말합니다.
Additions and Alterations : 콘도 법인은 Standard unit 기준으로 보장을 하는데요(콘도 계약서를 반드시 정독하기 바랍니다.) 만약 소유한 콘도 유닛에 업그레이드 신청을 했다면(바닥 혹은 카운터 탑 등) 반드시 업그레이드한 가치만큼 보험에 가입해야 보장 가능합니다.
Fair Rental Value : 소유한 콘도를 다른 사람에게 렌트 한 경우 해당하는데요. 보험에서 보장하는 위험으로 렌트를 못 하게 될 경우 보장 한도까지 렌트비를 보상합니다.
White Goods: 콘도 내의 Appliances를 보장합니다. (세탁기, 건조기, 오븐, 스토브, 전자레인지, Dish Washer 등등)
Liability: 배상책임보험
소유하고 있는 콘도를 렌트를 줄 경우 세입자 보험을 요구하고 Lease Agreement에 명시하는 게 좋습니다. 콘도 소유주가 보험에 가입했다 하더라도 예를 들어 세입자의 실수로 집에 화재를 일으켰다면, 콘도 소유주의 보험회사가 피해에 대한 손해배상청구를 할 수 있습니다. 만약 세입자가 테넌트 보험이 있다면 테넌트 보험회사가 손해배상을 가입액만큼 해줄 수 있겠죠.
만일을 대비해서 보험에 가입하는 만큼 꼼꼼히 확인하셔서 현재 상황에 맞는 보장금액으로 현명한 선택 하시기 바랍니다.
감사합니다.