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2022년 1월 KITCHENER-WATERLOO 지역 주택시장 통계

2022년 1월 한 달 동안 거래된 KITCHENER-WATERLOO 지역 주택 매매 통계를 보면 2021년도 한해에 이어 지속적인 구매 수요는 여전한 것으로 나타나고 있다.

총 402채의 주택이 거래되었는데 이는 2021년 12월보다 16.5% 증가한 거래량이다. 10년 평균 1월 거래량 약 290채 정도가 거래되는 것을 보아도 상당히 증가한 수치이다. 그뿐만 아니라 가격 측면에서도 모든 주택 형태에서 크게 상승하였다.

KITCHENER-WATERLOO 협회 MLS 1월 통계 (2022년 2월 3일)

2022년 1월 주택 형태별 매매 건수 현황을 보면 아래와 같다. 특히 타운하우스의 거래 건수가 두드러지게 증가하는 추세를 보이는 것은 단독주택의 급격한 가격 상승으로 그 수요층의 이동으로 보인다.

  • Detached: 217채 (전년 동월 대비 4.8% 상승)
  • Condo, Apartments: 74채 (전년 동월 대비 1.4% 상승)
  • Freehold Townhouse: 88채 (전년 동월 대비 14.3% 상승)
  • Semi-Detached: 87채 (전년 동월 대비 52.6% 상승)

 1월에 키치너-워털루 지역의 모든 주거용 부동산의 평균 판매 가격은 $955,665였다. 이는 2021년 1월보다 37.3% 상승하고 2021년 12월에 비해 단 한 달 사이에 13.6%나 상승한 수치이다.

  • Detached: 평균 가격 $1,162,707 (전년 동월 대비 35.5% 상승, 12월 대비 12.9% 상승)
  • Condo, Apartments: 평균 가격 $538,239 (전년 동월 대비 42.2% 상승, 12월 대비 7.7% 상승)
  • Townhouse: 평균 가격  $836,306 (전년 동월 대비 47.9% 상승, 12월 대비 16.7% 상승)
  • Semi-Detached: 평균 가격 $849,845 (전년 동월 대비 35.6% 상승, 12월 대비 10.3% 상승)

MLS 주택 가격 지수(HPI)로 본 객관적인 가격 추세를 보아도 상승세는 뚜렷하다.

Kitchener-Waterloo의 모든 주거용 부동산에 대한 MLS HPI 종합 벤치마크 가격은 1월에 $924,900였습니다. 이는 2021년 1월보다 37.1%, 2021년 12월보다 8.6% 상승한 수치입니다.

  • Detached 기준 가격은 $1,038,200였다. 이는 2021년 1월보다 39.7%, 2021년 12월보다 9.8% 상승한 수치다.
  • Condo 기준 가격은 $437,700였다. 이는 2021년 1월보다 25.9% 증가하고 2021년 12월보다 6.1% 상승한 것이다.
  • Townhouse 기준 가격은 $682,200였다. 이는 2021년 1월보다 40.7%, 2021년 1월보다 6.1% 증가한 수치다.

1월 내 KW 지역의 MLS 시스템에 514개의 새로운 리스팅이 되었는데, 이는 작년 1월보다 17.4% 증가했으며 1월의 이전 10년 평균보다 20.16% 감소한 것이다. 1월 재고량은 174채로 전년 1월 대비 22% 감소한 수치이며, 월 수요대비 공급지수는 0.3으로 여전히 SELLER’S 마켓이 이어지고 있다. Days on market도 평균 9일로 대부분 2 주내 매매가 성사되고 있다.

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